Een betrouwbare aannemer kiezen: 10 vragen om te stellen

De juiste aannemer maakt het verschil tussen een verbouwing waar je blij van wordt en een die je jaren achtervolgt. Maar hoe weet je of een aannemer goed is? Met deze tien vragen kom je een heel eind.

1. Heeft u ervaring met dit soort projecten?

Een aanbouw is iets anders dan een badkamer, en een monumentaal pand iets anders dan een jaren-70-woning. Vraag naar vergelijkbare projecten, liefst in de buurt.

2. Mag ik foto's of een referentie zien?

Een goede aannemer laat graag eerder werk zien. Nog beter: vraag of je contact mag opnemen met een eerdere klant.

3. Bent u ingeschreven bij de KvK en verzekerd?

Vraag naar een KvK-nummer en een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering. Ontstaat er schade aan je huis of aan dat van de buren, dan wil je dat goed geregeld hebben.

4. Wat zit er precies in de offerte?

Vraag om een offerte waarin alle onderdelen apart staan: materiaal, arbeid, fundering, afvoer van afval, steiger, afwerking. Zo kun je offertes eerlijk vergelijken en voorkom je verrassingen.

5. Hoe gaat u om met meerwerk?

Bij verbouwen kom je soms iets tegen wat niemand had voorzien. Spreek vooraf af dat meerwerk alleen wordt uitgevoerd na jouw schriftelijke akkoord, met een prijs erbij.

6. Wat is de planning?

Vraag wanneer de aannemer kan beginnen, hoe lang het werk duurt en wat er gebeurt bij vertraging. Leg de belangrijkste data vast in de overeenkomst.

7. Wie regelt de vergunning en de constructeur?

Sommige aannemers regelen de tekeningen, de constructieberekening en de vergunning. Bij andere doe je dat zelf. Weet vooraf wie waarvoor verantwoordelijk is.

8. Hoe gaat de betaling?

Betaal in termijnen, gekoppeld aan de voortgang van het werk. Wees voorzichtig met een grote aanbetaling vooraf.

9. Welke garantie geeft u?

Vraag hoe lang de garantie is op het werk en op de materialen, en wat er gebeurt als er na oplevering iets mis blijkt te zijn.

10. Wie is mijn aanspreekpunt?

Tijdens een verbouwing wil je weten bij wie je terechtkunt. Eén vast aanspreekpunt voorkomt een hoop gedoe.

Een bouwer uit je eigen regio

Een bouwer uit de buurt kent de woningen, de bodem en de regels van de gemeente, en heeft een reputatie in het dorp te verliezen. Via BouwFriesland zie je welk bouwbedrijf in jouw dorp actief is, voordat je je gegevens deelt. Doe een gratis aanvraag of lees eerst hoe het werkt.