Wat kost een aanbouw per m² in 2026?

Een aanbouw is een van de populairste manieren om meer ruimte te krijgen zonder te verhuizen. Maar wat kost dat eigenlijk? In dit artikel zetten we de prijzen voor 2026 op een rij, met de posten die je vaak vergeet en tips om je budget in de hand te houden.

Wat kost een aanbouw per m² in 2026?

Landelijke prijsoverzichten komen voor 2026 uit op grofweg €1.500 tot €3.000 per vierkante meter, en bij een luxe afwerking op zo'n €4.000. Een standaard afgewerkte aanbouw kost meestal €2.200 tot €2.800 per m² inclusief btw. Hoe groter de aanbouw, hoe lager de prijs per m²: vaste kosten zoals de fundering verdeel je dan over meer ruimte.

• Casco (alleen de ruwbouw): ongeveer €1.800 tot €2.200 per m²

• Standaard afgewerkt: ongeveer €2.200 tot €2.800 per m²

• Luxe afgewerkt: ongeveer €3.000 tot €3.800 per m²

• Prefab: ongeveer €2.000 tot €2.500 per m²

Bedragen inclusief btw, op basis van landelijke prijsgidsen. De echte prijs hangt af van je woning, je wensen en de bouwer.

Voorbeelden: wat kost een aanbouw van 12, 15 of 20 m²?

• 12 m² (3 bij 4 meter): ongeveer €20.000 tot €32.000

• 15 m², standaard afgewerkt: ongeveer €33.000 tot ruim €50.000, afhankelijk van de bijkomende kosten

• 20 m²: ongeveer €40.000 tot €60.000, en bij een luxe afwerking meer

Kosten die je makkelijk vergeet

De prijs per m² is maar een deel van het verhaal. Deze posten komen er vaak nog bij:

• Fundering: van zo'n €1.000 tot €8.000, en meer als er geheid moet worden

• Bouwtekeningen en constructieberekening: samen ongeveer €1.000 tot €3.000

• Bodemonderzoek (sondering): ongeveer €700 tot €1.500

• Omgevingsvergunning: enkele honderden euro's tot zo'n €2.000 aan leges, als je een vergunning nodig hebt

• Elektra: ongeveer €1.000 tot €2.500

• Verwarming of vloerverwarming: ongeveer €1.500 tot €4.000

• Schuifpui of grote glaspartij: ongeveer €1.500 tot €4.000

• Onvoorzien: reken op 10 tot 15 procent extra

Vraag daarom altijd welke van deze posten in een offerte zitten. Een lage prijs per m² zegt weinig als de fundering of de tekeningen er niet bij zitten.

Waarom de bodem in Friesland meetelt

In delen van Friesland is de bodem zacht, met klei of veen. Op zachte grond is een zwaardere fundering nodig, soms met heipalen, en dat kan de kosten flink verhogen. Een bouwer uit de regio weet meestal uit ervaring wat je in jouw dorp kunt verwachten, en laat zo nodig een sondering doen voordat de prijs vastligt.

Prefab of traditioneel bouwen?

Een prefab aanbouw wordt grotendeels in de fabriek gemaakt en in korte tijd geplaatst. Dat scheelt bouwtijd en overlast. Het prijsverschil met traditioneel bouwen is de laatste jaren kleiner geworden, zeker bij een luxere afwerking. Let bij een prefab-offerte goed op of transport, kraan, plaatsing en fundering zijn inbegrepen.

Zo houd je de kosten in de hand

• Bepaal vooraf wat je echt nodig hebt, en wat later kan.

• Check of je aanbouw vergunningvrij kan. Lees daarvoor ons artikel over vergunningvrij bouwen.

• Vraag een offerte waarin alle posten apart staan.

• Houd een buffer aan voor onvoorziene kosten.

• Kies een bouwer die je woningtype en de bodem in je regio kent.

Wat kost een aanbouw in jouw situatie?

Prijsgidsen geven een richting, maar elke woning is anders. Via BouwFriesland vraag je gratis een bouwer uit jouw regio om mee te denken over de mogelijkheden en de kosten. Doe een gratis aanvraag →

Prijzen zijn indicaties op basis van landelijke prijsoverzichten (stand oktober 2026). Aan deze bedragen kunnen geen rechten worden ontleend.